2023 주택도시기금 기금e든든 자산심사(사전자산심사, 사후자산심사 안내)

주택도시기금 기금e든든 자산심사에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택도시기금에서는 구입, 전세 및 월세 대출을 저렴한 금리로 받을 수 있도록 제공하고 있습니다. 대출을 하기 위해서는 자산심사를 하게 됩니다. 주택도시기금 기금e든든 자산심사의 기준 자산심사 절차 안내, 대출종류별 자산기준금액, 자산 조사항목 및 금액 산출 기준, 심사결과 확인, 이의신청방법, 사후자산심사 부적격자 가산금리 부과 안내, 기타 문의사항에 대해 알려드리겠습니다.

주택도시기금 기금e든든 자산심사

 

주택도시기금 기금e든든 자산심사 절차 안내

자산심사 절차 안내에 대해 알려드리겠습니다. 주택도시기금 기금e든든에서는 대출신청자 및 배우자의 자산내역을 행정정보공동이용망으로 수집합니다. 그리고 수집한 결과로 자산심사를 실행하고 있습니다.

자산심사 절차로 첫 번째 금융정보 등 제공하는 것에 동의가 필요합니다. 주택도시기금법 제 34조 및 같은 법 시행령 제25조의3에 따라 주택도시기금 대출심사에 필요한 금융정보 등을 조사하기 위해 금융기관 등이 신청자 및 배우자의 금융정보 등을 국토교통부장관, 보건복지부장관에게 제공하는 것에 동의하는 동의서를 제출해야 합니다.

두 번째 금융정보 등 제공 통지가 필요합니다. 주택도시기금법에 따라 금융정보 등을 제공한 금융기고나 및 신용정보집중기관의 장은 금융정보 등의 제공사실을 동의자에게 서면으로 통보해야하며 전체 자산 내역이 수집되는 동안 대출 심사가 지연되는 것을 방지하고자 사전자산심사와 사후자산심사로 나누어 심사를 진행하고 있습니다.

세 번째 부동산과 일반자산 등 비금융자산과 수탁은행 금융자산 및 금융부채를 우선 수집하여 사전자산심사를 진행합니다. 진행 후 사회보장정보원을 통해 수집되는 금융기관의 금융자산및 금융부채 정보가 수집된 후 사후자산심사를 실시합니다.

네 번째 사전자산심사에 적합한 사람일 경우 대출실행이 가능합니다. 부적합한 사람은 대출실행 불가로 대출을 받을 수 없습니다. 이후 사후자산심사 결과 적격자의 경우 기존 조건대로 대출을 이용할 수 있습니다. 부적격자로 판단된 경우, 대출이 이미 실행 된 경우 가산금리 부과, 대출이 실행되지 않은 경우 대출취소처리 됩니다.

 

주택도시기금 기금e든든 대출종류별 자산기준금액

대출종류별 자산기준 금액에 대해 알려드리겠습니다. 구입자금의 자산기준은 부부 합산 순자산 5.06억원 이하(이전 4.58억원)입니다. 전,월세자금의 자산기준은 부부 합산 순자산 3.61억원 이하(이전 3.25억원)이며 통계청 가계금융복지조사 상 소득3분위 가구의 순자산 평균입니다.

 

주택도시기금 기금e든든 자산 조사항목 및 금액 산출 기준

자산조사항목 및 금액 산출 기준에 대해 알려드리겠습니다. 자산가액은 대출신청인 및 배우자의 합산 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감한 순자산가액으로 산정합니다.

자산

부동산 자산 및 부채 항목 산정기준
토지, 건축물 (지방세법) 시가표준액

 

일반자산

일반자산 자산 및 부채 항목 산정기준
임차보증금 임대차계약서상 보증금 및 전세금
선박, 항공기 (지방세법) 시가표준액 x 보정계수(3.5)
임목재산 (지방세법) 시가표준액
각종 회원권  (지방세법) 시가표준액
분양권 대출접수일 현재까지 납입한 금액
조합입주권 관리처분계획에 따른 가격에 청산금, 추가분담금을 가감한 금액
어업권, 광업권  (지방세법) 시가표준액
자동차  (지방세법) 시가표준액

 

금융자산

금융자산 자산 및 부채 항목 산정기준
요구불예금 조회기준일로부터 과거 3개월 간 평균 잔액
저축성예금 조회기준일 계좌 잔액 또는 총 불입액
주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금) 신탁 등 조회기준일 최종시세금액 등으로 평가된 금액
채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권증서, 양도성예금증서 등 조회기준일 액면금액
예수금 등 조회기준일 계좌 잔액
개인종합자산관리계좌 등 조회기준일 계좌 잔액, 총 납입액
연금저축, 퇴직연금 등  조회기준일 당시 여금지금 개시 전 잔액
연금보험, 보험증권 등 조회기준일 당시(연금개시 전) 해약시 환급금

 

금융부채

자산 및 부채 항목 산정기준
금융부채 금융기관 대출금 조회기준일 기준 대출 잔액(한도대출 마이너스 대출, 금융기관외 금전거래 등 제외)
신용카드연체금, 미결제금 조회기준일 기준 미결제금액이 3개월 이상 존재하고 50만원 이상인 건의 원금(연체금 포함)
공공기관 공제회 대출금 등 대출접수일 해당기관 발급 증명서상 대출잔액
일반부채 상가 및 오피스텔임대보증금 등 임대차계약서상 임대보증금
전세피해금액 전세피해 주택에서 임차권등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액

전세피해주택의 경, 공매가 종료된 자로 임차보증금에서 배당금을 제외한 임차보증금 미수령액

HUG전세피해지원센터 전세피해확인서를 발급받은 자로 확인서 내 피해금액

*전세피해금액의 전부, 일부가 반영될 수 있으므로 확인 필요

 

자산산정 기준 시점에 대해 말씀드리면 비금융자산, 금융부채 및 일반부채는 대출접수일 기준으로 산정됩니다. 금융자산 및 금융부채는 사회보장정보원이 금융기관 등에 요청하는 조회기준일에 따르며 부정수급 방지를 위해 대출접수일 과거 3개월 시점 기준으로 금융자산을 조회하는 점 참고하시기 바랍니다. 그리고 대출접수일 현재 명의인 또는 금액불일치 등으로 대출신청인이 이의신청한 경우 실질조사를 통해 자산가액 변동이 가능합니다.

 

주택도시기금 기금e든든 심사결과 확인

심사결과 확인에 대해 알려드리겠습니다. 심사결과는 대출 신청시 입력한 개인 연락가능한 전화번호로 문자 메시지로 발송되며 주택도시기금 기금e든든 사이트 및 어플을 통하여 심사결과를 확인할 수 있습니다. 마이페이지>> 대출신청현황 >> 상세내역 내역보기에서 자산 세부내역을 확인 할 수 있습니다.

심사결과가 부적격자로 판단된 경우 부적격자에 한해 기금e든든 사이트 및 어플에서 자산심사 상세내역을 열람할 수 있습니다. 먼저 사전자산심사 세부내역을 확인하기 위해 기금e든든 사이트 접속 후 마이페이지 >> 대출신청현황 >> 상세내역 내역보기 심사내역보기란에서 자세히 보기를 클릭하시면 열람이 가능합니다.

그리고 사후자산심사 세부내역 확인 방법은 기금e든든 사이트 접속 후 마이페이지 >> 대출신청현황 >> 세무내역 열람 신청을 할 수 있으며 담담 심사역의 확인 및 업로드 후 세부 내역을 확인하실 수 있습니다.

 

주택도시기금 기금e든든 이의신청 방법

이의신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이의신청을 해야 할 경우 기금e든든 및 대출신청 은행 영업점을 통하여 이의신청이 가능합니다.

이의신청 기간 및 횟수는 사전자산심사와 사후자산심사가 동일하게 심사결과 통지일로부터 10영업일 이내이며 자산심사 부적격자로 판단되어 이의신청을 할 경우 신청 대상의 자산을 한 번에 신청하여 주시기 바랍니다. HUG에서 자산심사 결과를 수탁은행에 부적격자로 확정하여 통보한 이후에는 이의신청접수가 불가하며 이러한 경우 대출취소 후 재신청 하셔야 합니다.

 

주택도시기금 기금e든든 사후자산심사 부적격자 가산금리 부과 안내

사후자산심사 부적격 판정을 받았을 경우 가산금리를 부과하는 부분에 대하여 알려드리겠습니다. 사전자산심사 적격으로 대출실행은 되었으나 사후자산심사 부적격판정이 확정되었을 경우 사후자산심사결과 통지일의 익영업일부터 적용됩니다. 하지만 원리금균등분할상환 및 체증식분할상환의 경우 가산금리 부과는 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일에 부과되는 점 참고하시기 바랍니다.

그리고 1천만원 이하로 초과하였을 경우 경미금리, 1천만원 초과로 초과되었을 경우 과중금리가 당초 금리에 가산되어 부과되며 구입자금은 경미금리 0.2%P, 과중금리 3.0%P 가산되며 전월세자금은 경미금리 0.1%P, 과중금리 2.0%P 가산 됩니다. 또한 전세피해 임차임 버팀목저넷자금(대환 포함)의 경우 구입자금의 가산금리 기준을 적용합니다. 접수일자별 부과되는 가산금리는 주택도시기금 포털에서 확인 가능합니다.

주택도시기금 기금e든든 기타 문의사항

기타 문의사항으로 자산심사진행 및 내용 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터 및 수탁은행 콜센터로 문의 바랍니다.

문의 사항

고객센터
주택도시기금 콜센터 HUG 1566-9009
기금 수탁은행 콜센터 우리은행 1599-0800
국민은행 1599-1771
하나은행 1599-1111
농협은행 1588-2100
신한은행 1599-8000
대구은행 1566-5050
부산은행 1800-1333

 

더 보기

👉 주거안정월세대출 조건, 한도 및 금리 후기 클릭

👉 신혼부부 전용 주택구입자금 대출 후기 클릭

👉 버팀목 전세자금대출 조건, 후기 클릭

👉 내집마련 디딤돌대출 조건, 신청방법, 후기 클릭

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 필드는 *로 표시됩니다